解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》新闻发布会举行

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解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》新闻发布会举行

 　　枣庄新闻网讯  6月22日上午，解读《关于有序化解房地产库存促进房地产业转型升级的实施意见》新闻发布会在新城会展中心举行。《意见》主要从鼓励合理购房消费、引导农民进城购房、打通保障房和商品房通道、发展房产租赁市场、支持跨界地产发展、加大金融支持力度、优化审批流程、推进产业转型升级八个方面，有的放矢，化解市场库存，调整产业结构。

    一是鼓励合理购房消费。将居民家庭首次、二次（未结清贷款）贷款购买普通住房的最低首付比例分别调整为不低于20%和不低于30%，并适当降低契税收取标准，对取得全日制本科以上学历三年内的人员购买新建商品房给予1%-3%的购房补贴。

    二是引导农民进城购房。调整完善农村居民商业银行和住房公积金管理机构的个贷业务设计，用好用足“农民安家贷”，对进城购房的农民、在编在岗的农村教师和镇卫生院医护人员给予最低1%的购房补贴。可根据本人意愿办理户口迁移手续，并保障农村居民原有的合法权益。

    三是打通保障房和商品房通道。提高棚户区改造货币化安置比重，采取政府收储、集体议价、公开竞价收储商品房及搭建商品房选购服务平台等方式，实现棚户区改造货币化安置。

    发布会上，枣庄市住房城乡建设局副局长、新闻发言人康宝奇从文件出台对枣庄市房地产市场产生哪些积极影响、枣庄市居民购房有什么影响2个方面回答了记者提问。

    康宝奇在回答记者提问时说，去年5月，枣庄市印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。文件出台后，枣庄市商品房销量企稳回升，房地产市场逐步显现向好趋势。从掌握的网签数据来看，自6月份开始，新建商品房销售面积止跌回升，连续3个月保持同比增长。截至去年底，全年新建商品房销售324.7万平方米，同比增长2%，其中商品住宅销售289.9万平方米，同比增长2.9%。商品住宅均价3937元/平方米，同比降低1.1%，基本保持稳定。今年一季度，全市商品房施工面积1768.1万平方米，同比增长4.51%；新开工面积171.31万平方米，同比增长了123.57万平方米；全市销售新建商品房64.1万平方米，同比增长4.98%；销售额29.73亿元，同比增长16.91%。从数据看，政策的积极作用非常明显。

　　《意见》出台后，居民购房、租房将得到切切实实的好处，首付降低了，税收优惠了，补贴增加了，农民受益了，公租房标准放宽了，住房品质也将进一步提升。

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